- 保護視力色：
樓市成交和樓盤銷售代理業(yè)務(wù)情況分析
-
http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2010-5-25
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 研究報告 投資策略 分析預(yù)測 市場調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競爭趨勢
- 中研網(wǎng)訊：
-
最近，房地產(chǎn)銷售代理商們忙得不亦樂乎。
2010-2015年長沙房地產(chǎn)市場深度評估及投資前景預(yù) 自20世紀(jì)80年代開始，我國房地產(chǎn)開始快速發(fā)展，帶動了一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，成為國民經(jīng)濟的支2011年中國房地產(chǎn)市場趨勢觀察研究預(yù)測報告 2009年，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資36232億元，比上年增長16.1%。其中，商品住宅完成投2010-2015年中國太陽能光電建筑行業(yè)深度評估及投 本研究咨詢報告主要依據(jù)國家統(tǒng)計局、國家工業(yè)和信息化部、國家海關(guān)總署、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研2010-2015年中國綠色建筑市場格局與投資可行性分 【出版日期】 2010年4月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【印作為全國房地產(chǎn)代理銷售龍頭之一，易居中國執(zhí)行總裁臧建軍昨日在接受《第一財經(jīng)日報》記者采訪時，用“突飛猛進”一詞來形容該公司近期的業(yè)務(wù)增量。據(jù)他介紹，新“國10條”前后，該公司在全國的新房銷售代理業(yè)務(wù)猛增約200萬平方米。
與此同時，曾在“一、二手房聯(lián)動”中業(yè)績突出的一些中介公司也忙得不可開交�！�5月以來，我們新房代理業(yè)務(wù)量突增了約60%。”據(jù)近期正在準(zhǔn)備擴張事宜的漢宇地產(chǎn)方面透露，5月之后，該公司新房代理業(yè)務(wù)突增20余個，達到近60個。其中，有40%樓盤位于上海，包括盧灣區(qū)的華麗家族繪景天地，以及長寧區(qū)名盤華山夏都等；另有60%樓盤則位于長三角區(qū)域。
促成這些業(yè)務(wù)的客觀原因，就是目前低迷的樓市成交量。
5月10日以來，上海新房住宅成交量已經(jīng)連續(xù)三周在歷史低谷徘徊。佑威及樓市專評網(wǎng)聯(lián)合提供的最新數(shù)據(jù)顯示，上周（5月17日～5月23日）上海市商品住宅成交面積為7.6萬平方米，僅較前一周創(chuàng)下五年來新低的6.0萬平方米增加了1.6萬平方米。
中房信克而瑞數(shù)據(jù)同時顯示，新政6周以來，上海共推出了159萬平方米的商品住宅房源，成交量只有84.7萬平方米，這意味著過去一個半月里有多達74.3萬平方米的房源滯銷。
事實上，面對嚴(yán)厲樓市調(diào)控，全國各地的開發(fā)商都有些束手無策。同策研究及咨詢發(fā)展中心發(fā)布的報告顯示，新政一個月，長三角五個重點城市中，有四個城市的商品房成交量環(huán)比新政前一個月降幅在五成以上，其中杭州降幅最大，達到85%，蘇州降幅第二，為63%。
“現(xiàn)在房子難賣，開發(fā)商肯定會通過各種方式挖掘市場�！睗h宇地產(chǎn)相關(guān)人士如是說。市場競爭加劇，為樓盤代理機構(gòu)創(chuàng)造了機遇。
對于在目前低迷的樓市下，如此大的業(yè)務(wù)量是否會對代理公司造成銷售壓力。易居中國行政總裁陳國勝認為，對于房屋銷售代理企業(yè)來說，目前的市場壓力與機遇并存�！笆袌鲈绞遣缓玫臅r候，我們越會主動強化接單力量，儲備項目，搶占市場份額，這個時候的開發(fā)商是最好溝通的。并且，我們并非所有樓盤都接，在接業(yè)務(wù)的同時，會盡量挑選可操作性較強、質(zhì)量較高的項目儲備�！�
臧建軍更是表示，政策年其實就是營銷年。“對好的企業(yè)來說，這樣的市場是一個挑戰(zhàn)�！�
一位不愿意透露姓名的中介人士認為，樓市營銷戰(zhàn)或?qū)⒁挥|即發(fā)，“現(xiàn)在的市場就是一塊‘肥肉’，就連一些中小型中介機構(gòu)都蠢蠢欲動，欲在新房代理市場中分一杯羹呢�！�
- ■ 與【樓市成交和樓盤銷售代理業(yè)務(wù)情況分析】相關(guān)研究報告
-
- ·2010-2015年長沙房地產(chǎn)市場深度評估及投資前景預(yù)測報告
- ·2011年中國房地產(chǎn)市場趨勢觀察研究預(yù)測報告
- ·2010-2015年中國太陽能光電建筑行業(yè)深度評估及投資前景預(yù)測報告
- ·2010-2015年中國綠色建筑市場格局與投資可行性分析報告
- ·2010-2015年中國廉租房建設(shè)規(guī)劃及投資前景預(yù)測分析
- ·2010-2015年中國建筑業(yè)市場動態(tài)及投資前景咨詢報告
- ·2010-2015年中國水晶樓盤市場深度調(diào)查與投資發(fā)展研究報告
- ·2010-2015年中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)運態(tài)分析與前景預(yù)測研究報告
- ·2010-2015年中國抗震房市場深度調(diào)查與投資發(fā)展研究報告
- ·2010-2015年中國經(jīng)濟適用房市場運行動態(tài)及投資前景預(yù)測報告
- ■ 市場分析
- ■ 行業(yè)新聞
- ■ 經(jīng)濟指標(biāo)
-
